Las denuncias más comunes de los inquilinos son objeto de preocupación, destacándose la renovación de los contratos de alquiler como una de las principales inquietudes, especialmente debido a los aumentos exigidos por los propietarios. Según un ranking elaborado por el área de Derecho a la Vivienda y Hábitat de la Defensoría del Pueblo de CABA, se observa que los inquilinos no están siendo renovados en sus contratos, o bien, se les están solicitando aumentos del 200% al 300% para firmar uno nuevo. En segundo lugar en cuanto a denuncias recurrentes, se encuentran los casos en los que los propietarios demandan «aumentos voluntarios» fuera de lo estipulado en el contrato, bajo amenaza de desalojo.
La tercera denuncia más común está relacionada con las expensas, ya que muchos propietarios no discriminan las extraordinarias. Por último, se destaca el cobro ilegal de comisiones inmobiliarias, a pesar de la vigencia de la ley 5859 que prohíbe dicho cobro a los inquilinos.
En cuanto al ranking por barrios, los lugares donde se realizaron más denuncias en los últimos meses incluyen Balvanera, Palermo, Caballito, Flores, Recoleta, Almagro, Belgrano, Villa Crespo, Villa Urquiza y Barracas.
Con más de un millón de inquilinos en la Ciudad de Buenos Aires, lo que representa el 34,8% de la población, según el Censo de 2022, los conflictos actuales difieren considerablemente de los de años anteriores. Anteriormente, las principales denuncias estaban relacionadas con problemas de mantenimiento en las unidades, retención indebida del depósito, incumplimiento de la obligación de entregar factura oficial y la firma de prórrogas que no cumplían con el plazo mínimo de tres años establecido por la ley de alquileres ya derogada.
En un contexto donde los inquilinos enfrentan dificultades, especialmente debido a los aumentos que sufren, la oferta de inmuebles ha aumentado en los últimos meses, según un relevamiento realizado en base a los avisos publicados en el portal inmobiliario Zonaprop. A pesar de esto, los inquilinos reportan que los aumentos en los nuevos contratos son excesivos, acumulando un incremento del 286,7% en los últimos doce meses. Los precios mensuales de alquiler varían, con un monoambiente alquilado por 354.568 pesos, un dos ambientes por 416.991 pesos, y uno de tres ambientes por 568.314 pesos.