En medio de un contexto de alzas constantes, el precio de los alquileres en la ciudad de Buenos Aires (CABA) continúa su ascenso, aunque con un ritmo algo más moderado según lo reportado por estudios privados.
Según el último informe de Zonaprop, durante el mes pasado se registró una desaceleración en el incremento de precios, con un aumento mensual del 2,9%, la cifra más baja desde octubre de 2021.
El aumento de enero, influenciado por la derogación de la Ley de Alquileres por parte del presidente Javier Milei, fue del 21%, marcando un récord desde que se inició el seguimiento en marzo de 2012.
La oferta de departamentos creció un 20,6% en febrero en comparación con el mes anterior. Los nuevos contratos de alquiler acumulan un incremento del 286,7% en los últimos doce meses, manteniéndose por debajo de la inflación (292,3%) pero por encima del ajuste del Índice de Costo de Vida (ICL), que fue del 159,4%.
En este escenario, el alquiler mensual de un monoambiente alcanza los $354.568, mientras que un departamento de dos ambientes se alquila por $416.991 y uno de tres ambientes por $568.314.
Palermo sigue siendo el barrio más costoso para alquilar en Buenos Aires, con un valor mensual de $501.375, seguido por Núñez ($478.920) y Belgrano ($478.341). En contraposición, Liniers se mantiene como el barrio más accesible, con un valor medio de $318.143 al mes, seguido por La Boca y Mataderos, con $327.360 y $333.837 mensuales, respectivamente.
El informe del Mercado Inmobiliario en el AMBA elaborado por Mercado Libre y la Universidad de San Andrés señaló que, en febrero, las variaciones del precio de alquiler en pesos corrientes de departamentos y casas fueron del 2,3% y 0,6%, respectivamente.