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Precio de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires

Durante el primer cuatrimestre del año, se observó un aumento del 28,5% en el precio de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires, cifra que fue proporcionada por Zonaprop y que representa un incremento significativamente inferior al índice de inflación. Este incremento, a pesar de haber sido del 1,9% en abril, contrasta con una proyección de aumento del costo de vida de al menos el 8%. La derogación de la Ley de Alquileres mediante el DNU 70/2023 se atribuye al cambio de tendencia, permitiendo que el precio de los alquileres en todo el país quedara sujeto a la ley de oferta y demanda.

Según el informe, en abril se observó un incremento del 14,1% en la oferta de alquileres, siguiendo la misma tendencia observada en meses anteriores. Esta nueva situación legal ha llevado a que los propietarios vuelvan a ofrecer sus inmuebles, lo que ha resultado en un aumento de la disponibilidad de unidades y, como consecuencia, en una disminución en el valor de los alquileres.

El precio promedio del alquiler de un departamento de dos ambientes en la Ciudad de Buenos Aires se sitúa en $430.022, reflejando un aumento del 1,9% en comparación con el mes anterior. Los valores promedio de alquiler en diferentes barrios de CABA se detallan a continuación:

Precio de alquileres en CABA
Los siguientes son los valores promedio de los alquileres en CABA:

Agronomía: alquiler promedio $421.455
Chacarita alquiler promedio $457.166
Coghlan: alquiler promedio $465.246
Paternal: alquiler promedio $435.458
Parque Chas: alquiler promedio $443.717
Saavedra: alquiler promedio $448.138
Villa Crespo: alquiler promedio $447.732
Villa Ortuzar: alquiler promedio $433.572
Villa Urquiza: alquiler promedio $455.727
Belgrano: alquiler promedio $472.247
Colegiales: alquiler promedio $481.285
Núñez: alquiler promedio $477.815
Palermo: alquiler promedio $498.738
Recoleta: alquiler promedio $468.682
Retiro alquiler promedio $440.433
Almagro: alquiler promedio $430.774
Balvanera: alquiler promedio $395.434
Caballito: alquiler promedio $418.373
Flores: alquiler promedio $375.260
Parque Chacabuco: alquiler promedio $384.798
Constitución: alquiler promedio $383.093
Monserrat: alquiler promedio $388.430
Puerto Madero: alquiler promedio $1.008.559
San Nicolás: alquiler promedio $393.997
San Telmo: alquiler promedio $412.453
Monte Castro: alquiler promedio $369.425
Villa del Parque: alquiler promedio $400.137
Villa Devoto: alquiler promedio $412.099
Villa Gral Mitre: alquiler promedio $372.806
Villa Pueyrredon: alquiler promedio $431.965
Santa Rita: alquiler promedio $380.096
Floresta: alquiler promedio $352.340
Liniers: alquiler promedio $351.574
Mataderos: alquiler promedio $336.108
Parque Avellaneda: alquiler promedio $372.056
Vélez Sarsfield: alquiler promedio $377.996
Villa Luro: alquiler promedio $395.989
Lugano: alquiler promedio $284.302
Barracas: alquiler promedio $373.885
Boedo: alquiler promedio $394.921
La Boca: alquiler promedio $345.382
Parque Patricios: alquiler promedio $365.098
San Cristóbal: alquiler promedio $397.153