Siguen los conflictos en la Comuna 13 por el predio del Playón Colegiales

Siguen los conflictos en la Comuna 13 por el predio del Playón Colegiales

Otro conflicto moviliza a los vecinos de la Comuna 13, que comprende los barrios de Belgrano, Núñez y Colegiales.

El foco del problema es el Playón Colegiales, ubicado entre las avenidas Lacroze y Cramer y las calles Moldes y Virrey Avilés y perteneciente históricamente al ferrocarril.

La disputa comenzó en 2016, cuando la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) decidió darle un destino al terreno a partir de un concurso nacional de ideas.

Convocó a la SCA, quien dispuso la reglamentación, y a los meses resultó ganador el proyecto de los arquitectos Marcelo D’Andreas y Oliverio Najmías.

En principio, su propuesta conquistó a todos: habría edificios de usos mixtos y áreas verdes públicas, incluso más del 65% de la superficie que exige la Ciudad.

Sin embargo, por la misma época, un grupo de vecinos se expresó en contra “no del progreso”, como aclara Adriana Fernández -una de las involucradas- sino a favor de que el Playón se convierta exclusivamente en un parque cultural. “ Nos pusimos a pensar que es un pulmón verde, que son casi 7 hectáreas y que el barrio necesita un parque porque es una zona que creció mucho en edificios. En cada cuadra hay por lo menos dos edificios en construcción. Colegiales tiene 0,7 m2 de espacio verde por habitante cuando lo recomendado por la Organización Mundial de la Salud son entre 10 y 15 m2”, aclara.

Luego del concurso, la Legislatura porteña le dio normas al terreno en un proceso que llevó dos lecturas y del que participaron los vecinos, aunque Fernández recuerda que no fueron escuchados.

El resultado le permitió a la AABE fraccionar el predio en 9 lotes y subastar cinco de ellos entre 2017 y 2019. Cuatro fueron comprados por Grupo Sancor, que a su vez vendió dos a G&D Developers y a Fernández Prieto & Asociados, quienes se unieron para llevar adelante un proyecto de usos mixtos.

Quedaron sin subastarse 4 lotes que están en disputa (el actual Gobierno nacional decidió frenar su cesión a la Ciudad). En los 5 vendidos se anuncia la construcción de los desarrollos Distrito Colegiales (G& D + Fernández Prieto) y Depart (Grupo Uno en Uno). El más avanzado es el primero, con plano aprobado de un proyecto que prevé dos torres de 9 pisos (el máximo permitido sobre Moldes) y un basamento que une ambos volúmenes.

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